2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
41.5万円/㎡
前年比+1.0%
広島市中区
50.7万円/㎡
前年比-16.6%
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パークハウス河原町
広島県広島市中区河原町
広島電鉄6系統 / 舟入町駅 徒歩5分
2003年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より6%割安
相場
4,449万円
45.1万円/㎡
2,190
3,696
5,202
6,708
AI査定結果
推定相場価格
4,449万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,696万円〜5,202万円
37.5万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
パークハウス河原町
4,180万円（42.4万円/㎡）/ 3階 / 98.62㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は48.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 4,180万円 | 42.4万円 | 3階 | 98.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/25 | 4,180万円 | 44.5万円 | 3階 | 93.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,680万円 | 49.8万円 | 3階 | 93.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/28 | 4,680万円 | 47.5万円 | 3階 | 98.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 4,980万円 | 50.5万円 | 3階 | 98.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 5,100万円 | 51.7万円 | 3階 | 98.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 5,100万円 | 54.3万円 | 3階 | 93.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 44.8万円 | 9階 | 88.91㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は44.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | パークハウス河原町 広島市中区河原町 | 舟入町駅5分 | 4,180万円 | 42.4万円 | 98.62㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2024/08/05 | エスパスリバーサイド堺町 広島市中区堺町二丁目 | 土橋駅5分 | 4,580万円 | 50.7万円 | 90.4㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/10 | ペルル平和大通り 広島市中区小網町 | 小網町駅4分 | 3,580万円 | 42.6万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/28 | クイーンズパレス土橋 広島市中区土橋町 | 土橋駅2分 | 3,699万円 | 47.2万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/26 | ヴェルパーク堺町平和公園プレッソ 広島市中区堺町一丁目 | 土橋駅4分 | 3,980万円 | 45.1万円 | 88.28㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2023/11/25 | シティプラザ舟入中町 広島市中区舟入中町 | 舟入町駅4分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90.14㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/13 | ハウスバーンフリート舟入中町 広島市中区舟入中町 | 舟入本町駅4分 | 4,280万円 | 38.8万円 | 110.2㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/10 | ネオライフ舟入南 広島市中区舟入南三丁目 | 舟入南駅4分 | 3,480万円 | 43.6万円 | 79.75㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ル・サンク舟入 広島市中区舟入南三丁目 | 舟入南駅5分 | 3,480万円 | 45.8万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/07 | アーバンビュー舟入パークサイド 広島市中区舟入南三丁目 | 舟入南駅4分 | 3,480万円 | 39.7万円 | 87.62㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 16戸 | SRC |
| 2025/10/23 | ライオンズマンション舟入本町 広島市中区舟入本町 | 舟入本町駅5分 | 4,180万円 | 37.7万円 | 110.82㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/25 | パークコート加古町 広島市中区加古町 | 市役所前駅7分 | 4,180万円 | 49.4万円 | 84.61㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/06 | フローレンス東白島 広島市中区東白島町 | 白島駅4分 | 3,750万円 | 41.7万円 | 89.84㎡ | 3LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ライオンズマンション平和公園 広島市中区中島町 | 中電前駅6分 | 3,998万円 | 51.6万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2024/10/14 | ジェイシティ紙屋町 広島市中区大手町二丁目 | 袋町駅3分 | 3,995万円 | 46.7万円 | 85.56㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/04 | Jcity紙屋町 広島市中区大手町二丁目 | 袋町駅3分 | 3,980万円 | 45.7万円 | 87.04㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2024/08/31 | エスパス住吉町パークアベニュー 広島市中区住吉町 | 鷹野橋駅9分 | 2,980万円 | 36.6万円 | 81.43㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/28 | ペルル舟入南 広島市中区舟入南五丁目 | 舟入南駅4分 | 3,130万円 | 39.3万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/26 | ディアメゾン江波南マリンコート 広島市中区江波南二丁目 | 江波駅15分 | 3,380万円 | 37.4万円 | 90.46㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/08 | フローレンス上幟町グランドアーク 広島市中区上幟町 | 広島駅10分 | 5,600万円 | 49.5万円 | 113.19㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/13 | ルミナス上幟町エクセレール 広島市中区上幟町 | 広島駅10分 | 4,980万円 | 50.5万円 | 98.58㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 北東 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/24 | 藤和小町ホームズ 広島市中区小町 | 中電前駅8分 | 4,000万円 | 49.6万円 | 80.66㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 19戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ルミナス三川町ラヴィアン・シャンゼリゼ 広島市中区三川町 | 胡町駅9分 | 4,180万円 | 51.8万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2023/06/27 | ロイヤルメゾン東国泰寺 広島市中区竹屋町 | 鷹野橋駅8分 | 3,680万円 | 44.3万円 | 83.1㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/17 | フローレンス吉島通りグランドアーク 広島市中区光南一丁目 | 江波駅20分 | 4,680万円 | 45.3万円 | 103.4㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/06 | リーデンススクエア吉島東 広島市中区吉島東一丁目 | 御幸橋駅11分 | 3,290万円 | 36.8万円 | 89.41㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/14 | リーデンススクエア南千田橋 広島市中区吉島東一丁目 | 御幸橋駅11分 | 3,390万円 | 37.9万円 | 89.41㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 85戸 | RC |
| 2023/11/28 | サンシティ吉島通り 広島市中区光南四丁目 | 江波駅19分 | 3,299万円 | 43.9万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/08/06 | クレアセトル吉島東 広島市中区吉島東三丁目 | 御幸橋駅16分 | 2,890万円 | 38.4万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/16 | ローレルコート京橋川公園 広島市中区東平塚町 | 比治山下駅6分 | 3,680万円 | 46.4万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/31 | ハウスバーンフリート平和大通り 広島市中区鶴見町 | 比治山下駅6分 | 5,480万円 | 49.7万円 | 110.31㎡ | 2LDK | 3階 / 20階建 | 北 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/26 | 平野町パークホームズ 広島市中区平野町 | 南区役所前駅5分 | 2,980万円 | 37.2万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ロイヤルアーク比治山橋 広島市中区鶴見町 | 比治山橋駅3分 | 4,280万円 | 49.5万円 | 86.51㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 藤和平野町ホームズ 広島市中区平野町 | 御幸橋駅5分 | 3,980万円 | 52.7万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で1%上昇、広島市中区では16.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は広島市中区の平均と比較して16.4%割安です。